龙虎大战辅助器

  • <tr id='yFdUmS'><strong id='yFdUmS'></strong><small id='yFdUmS'></small><button id='yFdUmS'></button><li id='yFdUmS'><noscript id='yFdUmS'><big id='yFdUmS'></big><dt id='yFdUmS'></dt></noscript></li></tr><ol id='yFdUmS'><option id='yFdUmS'><table id='yFdUmS'><blockquote id='yFdUmS'><tbody id='yFdUmS'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='yFdUmS'></u><kbd id='yFdUmS'><kbd id='yFdUmS'></kbd></kbd>

    <code id='yFdUmS'><strong id='yFdUmS'></strong></code>

    <fieldset id='yFdUmS'></fieldset>
          <span id='yFdUmS'></span>

              <ins id='yFdUmS'></ins>
              <acronym id='yFdUmS'><em id='yFdUmS'></em><td id='yFdUmS'><div id='yFdUmS'></div></td></acronym><address id='yFdUmS'><big id='yFdUmS'><big id='yFdUmS'></big><legend id='yFdUmS'></legend></big></address>

              <i id='yFdUmS'><div id='yFdUmS'><ins id='yFdUmS'></ins></div></i>
              <i id='yFdUmS'></i>
            1. <dl id='yFdUmS'></dl>
              1. <blockquote id='yFdUmS'><q id='yFdUmS'><noscript id='yFdUmS'></noscript><dt id='yFdUmS'></dt></q></blockquote><noframes id='yFdUmS'><i id='yFdUmS'></i>
                龙虎大战辅助器

                關於《化州市公共租賃╱住房管理實施細則》的征求意㊣見

                作者: 來源: 市房產管理局


                現向社會進行公示《化州市公共租賃∞住房管理實施細》,如有異議,請向化州市房產管理局∑反映,聯系電話:0668-7221299。郵箱:HZ7221299@163.com

                化州市公共租賃住房管理實施細則

                (征求意見)

                 

                第一章 總則

                第一條 為完善化州市住房保障體系,規範公共租賃住房管理,根據《公共租賃住房管理辦法》(住建部令第11號)、《廣東省城鎮住房保障辦法》(粵府令第181號)、《廣東省住房保障△制度改革創新方案》(粵府辦[2012]12號)等文件,結合本市的實際,制定本細則。

                第二條 本市範圍內從事公共租賃〓住房的規劃、計劃、房源籌集、配租、準入、退出、監督管理㊣ 等活動,適用本細則。

                第三條 本『細則所稱公共租賃住房,是指政府提╳供政策優惠,限定套型面積和出租價格,按照合理標準建設和籌集,主要面向中等偏低收入以下卐住房困難家庭出租的●具有保障性質的住房。

                第四條 市房產管理局負責指導和監督本市公共租賃住房的房源建設和籌集、資格審核、配租和管理等工作。

                市房產管理局應會同市發改、住建、國土、財政、審計、民政、稅務等部門以及各相關單位,切實履行公共租賃住房的︽建設管理職責。

                本ξ市各街道辦事處、鎮政府、公租房產權專屬企事業單位設專人負責公共租賃住房保障的調查統計、申請受理、初〓審等工作,相關工作經費納入本市財政或專屬企事業單位財務預算。

                第二章 公共租賃〓住房的規劃、計劃與房源籌集

                第五條 市房產管理局會同市發改、國土、財政、住建等部※門,根據國民經濟∏和社會發展規劃、土☉地利用總體規劃和城市總體規劃、住房建設規劃、住房保障規劃,綜合考慮我市資源環境承載能力、產業政策、人口政策和人才政策,以及本市公共◣租賃住房的總體需求狀況,制Ψ 定本市公共租賃住房保障規劃,明確規劃期內公共租賃◥住房的住房供應、土地供應和資金安排。

                市房產管理局會同市發改、民政、國土、財政、住建等部門,根據本市住房保障規劃和當年公共租賃住房需求情況,擬↑定本市公共租賃住房年度房源籌集、建設用地、資金來源和年度配租計劃,報市政府批準後實施。

                公共租賃住房建設用地,應當在土地供▓應計劃中優先安排,並納入我市土地利用年度計劃。政府投資建設和管理的公租房項目,其建設用地使用權以劃撥方式供應,所建公租房原則上只租不售,循環使用。

                    第六條  公共租賃住房可以由政府投資建設,也可以由企事業單位等其他機構投→資建設。公共租賃住房房源可∞以通過新建、改建、配建、收購、在市場上長》期租賃住房等方式多渠道籌集,公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括:

                (一)政府直接投資建設的公共租賃住房;

                (二)政府在Ψ 中低價位、中小戶型商品住房開發項目中按一定比例配建的公共卐租賃住房;

                (三)政府在“三舊”(舊城鎮、舊工廠、舊村莊)改造建設中ζ 按一定比例配建的公共租賃住房;

                (四)政府收購的符合公共租賃住房使用標準的住房;

                (五)政府依法沒收的可以☉用於居住的住房;

                (六)政府在市場╲上統一租賃的公共租賃的住房;

                (七)在符合城市規劃的前提下,通過調整容積率等手段,在待建土地上配建的公共租賃住房;

                (八)各類產業園區建設及升級改造中,集中配套建設的用於租賃的公寓、宿舍;

                (九)由企業或事業單位投↙資建設的公共租賃住房;

                (十)廉租住房、公產房轉為公共租賃住ζ房;

                (十一)社會捐贈及其他渠道籌集的公共租賃住房。

                第七條 公共租賃住房建設資金的來源,主要包括:

                (一)政府年度財政預算安排;

                (二)按本市年度土地出讓凈收益中10%和住房公積金增值收益在提取貸款風險準⌒備金和管理費用後,全部用於公租房建︽設;

                (三)通過銀行、非銀行金融機構和公積金貸款等投融資方式籌集的公共租賃住房建設資金;

                (四)經政府批準可用於公共租賃住房〖建設的廉租住房保ζ 障剩余資金;

                (五)出租公共租賃住房及配套設施回收的資金;

                (六)上級補助及社會捐贈等用於公共租賃住房籌集的資金;

                (七)企事業單位的公租房建設資金自籌,建成公租房產權歸投資人所有。

                第八條 政府投資㊣ 建設公共租賃住房的租金收入,應當按照』政府非稅收入管理,實行“收支兩條線”。

                    第九條 在出讓商品住宅用地上配套建設公共租賃住房的,應當在土地出讓條件中,明確配套建設的公共租賃住房的建設總面積、單套建築面↓積、套數、套型比例、建設標準以及建成◣後移交或者回購等事項,並以合同方式約定。

                第十條 公共租賃住房建設一律免收各項行政事業性收費和☆政府性基金,並落︽實建設、購買、運營等環節免征城鎮土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、增值稅、房產稅等政策規定。

                第十一條 新建公共租賃住房應滿足基本居住需求,可以是成套住房,也可以是職工公寓①或集體宿舍。其中,成套建設的公共租賃∏住房,單套建築面積要嚴格控制在60平方米以下。公共租賃住房的戶型包括單間廳和三房一廳。

                第三章 準入管理

                第十二條 申請公共租賃住房保障需完全符合以下條件:

                 (一)申請人及共同申請的家庭成員具有本市戶口或有穩☉定職業並在本市居住一定年限的外來務工人員;

                新就業無房或自有產權房屋低於規定標準的具有穩定職業工作一年以上的幹部職工(包括公務▆員、教師、醫護人員、環衛工人、復退伍軍人、公Ψ交司機等)及外來務工人員,在任職部門(用人單位)未能安∴排住房的情況下,可以申請公租住∞房。申請人屬復退伍╲軍人及我市引進的高層次人才可優先配租;農村戶籍在戶籍所屬鎮工作一年以上的個體經營者及務工人員可以申請所在圩鎮的公租住房;

                (二)申請對象家庭人均可支配年收入不超過“上年〖度當地人均可支配收入的75%(含75%)”,家庭資產不超過“上年度商品房銷售均價×120平方米×30%”的價值;

                申請圩鎮(含南盛、石灣)公租住房的農村戶籍申請對】象在城區或圩鎮無房產登記的♀家庭,其農村建有住房的,家庭住房人均居住面積不列入準入條件計算,家庭資產價值∩不超“上年度商品住房銷售均價×120平方米”的價值,家庭人均可支配年收入不超過“上年度當地人均可支配年∑ 收入的75%(含75%)”。

                申請對象中屬定」期享受撫恤補助和優待卐金的復退伍軍人低收入家庭,其補助金和優待金不計入其個人和家庭收入。

                (三)無自有產權住房或自有產權住房人均居住面積15平方米以下的家庭;

                (四)現無租住☆廉租住房,直管公房◤或單位自管公房;

                (五)未享受過以下購房優惠政策:

                1、按房改成本價或標準價購買公共住房;

                2、購買有■解困房、安居房、經↑濟適用住房;

                3、參加本單位內部集資建房;

                4、落實僑房政策專用房;

                5、拆遷安ζ置住房;

                6、政府提供的其他購房優惠政策。

                (六)申請人及共同申請家庭成員在申請之日前5年內沒〖有購買、出售、贈與、析產或自行委托拍賣卐過房產(簡稱轉讓房產);

                (七)申請人與其共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養、撫養關系或收養關系,戶籍因就學、服ω 兵役等原因遷出本市區的,可作為家庭成員共同申請;

                (八)申請公共租賃住房保障應當提交以下資料:

                1、《公共租賃住房申請表》;

                2、身□ 份證或戶口簿復印件;

                3、家庭所有◤成員收入、資產等證明(所在轄區居※委會、街道辦(鎮)、民政、公安車輛、銀行、工商等部門出具);

                4、住房情況證明;

                5、其他需要提供的材料。

                第十三條 辦ぷ理公共租賃住房保障程序。

                (一)申請公共租⊙賃住房保障的家庭,填寫統一印制的申請表,向戶口所在居委會(或所在單位)提供書面申請;

                (二)居委會(或所在單位)對申請人的家【庭資產、居住情況及№收入情況進行初步調查,並提出意見送上級街道辦(鎮、區政府)審核;

                (三)街道辦(鎮、區政府)、市民政局(按照調查低保家庭經濟狀況方式)對申請人家庭♂經濟狀況進行復查,對①復查情況提出審核意見蓋章送市房產管理局;

                (四)市房產」管理局受理後,對申請人家庭房產情況進行調查、審核,市房產管理局完成對申請人家庭房產情況調查◤審核後,匯總申請人『家庭信息列制花名表冊※,送市住房保障工作領導小組審【核;

                (五)、市住房保障工作領導小組的審計、人社、不動產、金融機構、稅務、工商、住房公租金、市公安局車輛登記管理所等職能部門,按各自職責各司其職對申請人家庭成員的動產、不動產情▆況進行信息數據調查、審核,調查、審核工○作在15個工作日內完成。審核後的具體信息情況及意見蓋章送市住房保障工作領導↓小組辦公室(市房產管理局);

                (六)市住房保障工作領導小組辦公室根據各職能部門匯集的申請人家庭ω經濟狀況信息,按照公共租賃住房保障準入條件及標準ㄨ進行核定,核定後符合公共租賃住房保障的▼家庭進〖行公示,公示期20天,經公示無異議的家庭予以備案納入公共租賃住房保障。

                    第十四條 公共租賃住房保障方式。

                (一)公共租賃住房保障實行住房租賃補貼和實物配租兩種方□ 式,住房保障家庭只能〗選擇其中一種,申請住¤房分配的家庭只限申請一套公共租賃住房。

                (二)經審核公示無異議的申請家庭進入輪候庫,市房產管⌒ 理局根據可分配房源和進入輪候庫家庭的申請順序來確定實物配租的輪候名額名單,孤、老、病、殘等定期享受撫恤◆補助和優待金的低收入住房困難家庭和復退伍軍人可優先輪候,並向社會公●開告示。輪候期間,未享受實物配租的城鎮戶籍低☆收入住房困難家庭,可領取租賃補貼。申請人家庭收入、人口、住房等情況發生變化,申請人應當及時告知市房產管理局,經審核後,市房產管理局對變¤更情況進行變更登記。不再符合公共租賃住房保障條件的,由市房產管理局①取消其資格。

                (三)城鎮戶籍低收入住房困難家庭租金標準每月按建築面積每平方米1元計算;對中等偏低收入住房困難ㄨ家庭(指不享受最低生活保障金的家庭),租金卐標準依照維護費、管理費兩項因素暫定每平方米建築面積每月3元。

                (四)己通過廉租住房保障資格審核,正在輪候的家庭,可直接♀申請公共租賃住房。

                第四章 租賃管理

                第十五條 己準予實物配租的家◣庭,應當與市房產管理局簽訂公共租賃住房合同。合同應當明確公共租賃住房情況、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內容。確定實物配租的家庭不接受配租方案的,由市房產管理局視自動放棄處理,本年█度不再安排住房。

                第十六條 己準予※發放租賃補貼的家庭,應當與市房產管理局簽訂《公共租賃住房租賃補貼協議》,明確租賃補貼標★準,停止公共租賃住房ぷ補貼的規定及違約責任。

                第十七條 補貼標準。

                城鎮戶籍低收入住房困難家庭租賃補貼每人每月每平▼方米2元,每人保障面積10平方米,家庭保障面積不超過60平方米,家庭成員超6人的按補貼保障面≡積60平】方米計算(即每月補貼不超120元),超出部份由住房保障家庭自行承擔,家庭成員6人以下的按家庭實際人數計算。住房租賃補貼金按年度發放。

                第十八條 公共租賃住房動態管理制度。

                居委會、街道辦(鎮)、民政、房管部門對申請人㊣的家庭收入和住房困⌒ 難情況進行調查核實後,給予認定登記,建立電子信息檔案和低保檔案,並實行動態管理。

                (一)實行◤年度審核制度。己登記為住房保障對象的家庭,市房產管理】局應會同民政局、審計局、人社局、社保局、國土局、工商局、編委辦、國稅局、地稅局、住房公積金管理中心、車輛管理所等單位每年對享受住房保障家庭№的收入、資產、人口▼及住房情況進行復核。

                (二)經審核己不再符合住房保■障對象條件的家庭,或者不辦理年度審核和租賃期屆滿不按要求申請的家庭,市房產管理局停止租賃補貼發放或在合理期限內收回公共租賃住房。

                第五章 退出管理

                第十九條 公共租賃住房保障退出制度。

                (一)經審⊙核有下列情形之一的,停止實□物配租。

                1、家庭收入、資產超過本市規定標準的;

                2、購買、受贈、繼承或通過其他途徑獲得住房的;

                3、將所承租的公︻共租賃住房轉借、轉租或者擅自改變用途的;

                4、采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的∩;

                5、無♂正當理由連續6個月以上不繳納公共租賃住房租金的;

                6、無正當理由連續6個月以上不在所承租的公】共租賃住房居住的;

                7、違反租賃合同約定的;

                8、出現不符合承租公共租賃住房條件的其他情形的。

                (二)經審核不符合公共租賃住房保障條件的家庭,由房產管理局取消其保障資格,並應當在5日內書面通知當★事人,說明理由。停止實物配租ぷ的家庭不退出住房的,出租人可按同區域同類住房市場租◣金的2倍計收其超期居住的租金,並由房管部門依照公房管理辦法申請●法院強制搬離,重新安排住房給其他保障對象居住。

                第二十條 公共租賃◣住房公示制度。

                (一)公↘共租賃住房的規劃建設、公共租賃住房保障對象、公共租賃住房分配等情況定期向社會公布,接受社會〓監督。

                (二)經∩公示有異議的,市房產管理局應在10日內完成核實,異議成立的,不予登記。對不登記的,應當書面通知申請人,說明不予≡登記的理由。

                 

                第六章 法律責任

                第二十『一條 公共租賃住房保障監督檢查。

                (一)申請家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的,市房產管理局不◥予受理,並給予警告。

                (二)對以欺騙等不正當手段△,取得登記並己獲得公█共租賃住房保障的,由市房產管理局給予警告,責令其退還己領取的住房租賃補貼,或者退出實▲物配租的住房並按市場租金補交▓以前的差價房租。

                (三)對不依法履行監督管理職責、以權謀私玩忽職守的責任單位和責任人,由有關部門按規定給予嚴肅查處。

                第二十二條 公共租賃住房保障對象,不服市房產管理局作出的不予登●記決定,取銷保障資︻格決定,收回公共租賃住房決定等,可依法向市政府申請行政復議。

                第二十三條 本細則自≡公布之日起施行,有效期5年。

                 

                以上內容版權均屬於本網站,未經授權不@得改編、摘編或以□ 其他方式使用上述相關內容。
                經授權使用的,應在授權範圍〒內使用,並註明“來源:化州政府網”。
                分享到:

                龙虎大战辅助器

              2. <tr id='yFdUmS'><strong id='yFdUmS'></strong><small id='yFdUmS'></small><button id='yFdUmS'></button><li id='yFdUmS'><noscript id='yFdUmS'><big id='yFdUmS'></big><dt id='yFdUmS'></dt></noscript></li></tr><ol id='yFdUmS'><option id='yFdUmS'><table id='yFdUmS'><blockquote id='yFdUmS'><tbody id='yFdUmS'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='yFdUmS'></u><kbd id='yFdUmS'><kbd id='yFdUmS'></kbd></kbd>

                <code id='yFdUmS'><strong id='yFdUmS'></strong></code>

                <fieldset id='yFdUmS'></fieldset>
                      <span id='yFdUmS'></span>

                          <ins id='yFdUmS'></ins>
                            <acronym id='yFdUmS'><em id='yFdUmS'></em><td id='yFdUmS'><div id='yFdUmS'></div></td></acronym><address id='yFdUmS'><big id='yFdUmS'><big id='yFdUmS'></big><legend id='yFdUmS'></legend></big></address>

                            <i id='yFdUmS'><div id='yFdUmS'><ins id='yFdUmS'></ins></div></i>
                            <i id='yFdUmS'></i>
                          • <dl id='yFdUmS'></dl>
                            1. <blockquote id='yFdUmS'><q id='yFdUmS'><noscript id='yFdUmS'></noscript><dt id='yFdUmS'></dt></q></blockquote><noframes id='yFdUmS'><i id='yFdUmS'></i>